Kondorfa: Szép fekvésű parasztház az Őrségi Nemzeti Park közepén CM20023
60 m²2.659 m²15.535.418 HUF

Kondorfa: Szép fekvésű parasztház az Őrségi Nemzeti Park közepén

Gazdasági stílusú épületegyüttes a település védett részében (a ház maga nem áll műemlékvédelem alatt). A 60-as évekből származó házhoz tartozik egy kisebb melléképület (kovácsműhely), ólak és pajta. Szép, öreg gyümölcsfák. Délkeleti tájolás.

A házban tágas előtér (utcafronti bejárattal és pincelejáróval), közlekedő (11m2) ahonnan a konyhába jutunk, fürdőszoba, két szoba. További hálószoba (13m2, parkettás), nappali (19m2, parkettás). Konyha spájzzal (16m2). Itt elkezdték a felújítást. Az új, márkás, mindennel felszerelt német konyha készen áll a beszerelésre, ezt az ár tartalmazza (értéke 15.000 euró). Fürdőszoba (7,4m2) zuhanyzóval, káddal és WC-vel (itt található a padlásfeljáró is). A padláson normál magassággal kb. 30m2 építhető be. Pince (15m2), benne vegyestüzelésű kazán.

A központi fűtés is felújítandó, egyes radiátork cserére szorulnak. Az új, fehér műanyag nyílászárókat (részben beszerelve, részben beszerelésre várva) az ár tartalmazza. Kérésre a többit is beszerelik.

A településen nincs gáz és csatorna (a házhoz derítő tartozik).

A kis melléképületből (kb. 7,5m2) már elbontásra kerültek a kovácsműhely tartozékai, mellette tároló (6m2). A gazdasági épületben kis istálló (15m2), nagy istálló (20,8m2) és hatalmas csűr (45m2). Ez az épület a tető dőlése és dél-délkeleti tájolása miatt kiválóan alkalmas napelemek felhelyezésére. Építészetileg kifogástalan állapotban van, többek között nagyobb járművek (lakókocsi, lakóautó) tárolására is alkalmas. 

Dió, őszibarack, alma, körte, szilva és kajszi található fenyők mellett a teljesen bekerített, enyhén lejtős telken.

Felszereltség:
  • 60 m² lakóterület
  • 2.659 m² területnagyság
  • Energetikai tanúsítvány I
  • víz
  • kút
  • 230V
  • kábel-tv/sat
  • központi fűtés
  • fürdő/wc
Költségszámítás:
Vételár: 15.535.418 HUF
Vagyonszerzési illeték: 621.417 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 10.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 6.600 HUF
Piaci jutalék:1 591.899 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 197.300 HUF
Összköltség: 16.962.634 HUF
A számítás alapja a következő árfolyam 346,00 HUF = 1,00 EUR .
1 az áfát tartalmazza.

Település leírása Kondorfa

Hivatalos hanlopja

Szép falu az Őrségi Nemzeti Park Őriszentpéteren és a Rába-völgy között.