Felsőmarác: Luxusingatlan tóval, nagy telken, nemzeti parkban CM20011
300 m²7.715 m²120.000.000 HUF

Felsőmarác: Luxusingatlan tóval, nagy telken, nemzeti parkban

A nemzeti park területén, az osztrák határ közelében elhelyezkedő tágas ingatlan 3 lakóegységből áll. Különlegessé teszi a gondozott természeti környezete, amelyben kis tó is van, és a nagy terület.

A szépen rendben tarott három szintes házban egyből feltűnik a felhasznált anyagok kiváló minősége és az intelligens alaprajz. A középpontban a tetőig nyitott mennyezetű cserépkályhás nappali található, amely a délnyugati fekvésű kert felé hatalmas üvegfelülettel rendelkezik. A ház baloldali részéban található a teljesen berendezett konyha épített kemencével és ülősarokkal. Mellette a kellemesen világos dolgozószobába jutunk, ahonnan szintén kimehetünk a nagy teraszra. A jobb szárnyban a szülői hálót találjuk, a kapcsolódó kádas fürdőszobát, ahonnan panoráma-kilátás nyílik a kertre, valamint két tárolót és két külön WC-t.

A tetőtérben (a tető vonalának megfelelően csak kissé meredek mennyezettel) két azonos apartman alakítható ki konyhával, étkezővel és hálóval, illetve egy-egy káddal és WC-vel ellátott fürdőszobával. A középpontban ezen a szinten is egy lakószoba áll, amely jelenleg könyvtárként szolgál. 

A pinceszinten tágas játszóterem található ping-pong asztallal, ahonnan a teraszra, illetve további helyiségekbe jutunk: gépház kazánnal és bojlerrel, háztartási helyiség zuhanyzóval, fitneszterem jacuzzival, a kert felé kilátással rendelkező szépségszalon. Még a lépcsőházban is helyeztek el tárolóhelyeket.

Felszereltség:
  • 300 m² lakóterület
  • 7.715 m² területnagyság
  • víz
  • 230V
  • 400V
  • gáz
  • kábel-tv/sat
  • cserépkályha
  • egyedi fűtés
  • központi fűtés
  • WC
  • fürdő/wc
  • pince
Költségszámítás:
Vételár: 120.000.000 HUF
Vagyonszerzési illeték: 4.800.000 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 10.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 6.600 HUF
Piaci jutalék:1 4.572.000 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 1.524.000 HUF
Összköltség: 130.912.600 HUF
A számítás alapja a következő árfolyam 346,00 HUF = 1,00 EUR .
1 az áfát tartalmazza.

Település leírása Felsőmarác

A Vasi Hegyháton elhelyezkedő település első okleveles említése 1258-ból származik. Neve szláv személynévi eredetű. Árpád kori eredetű templomának titulusa:Szent Erzsébet. Határában az egykori Tótfalu pusztán állt a Csányi család középkori kastélya, melyet a török korban végvárrá alakítottak. Helyén jelenleg egy kereszt látható. Nem messze tőle van a Himfai parkerdő, mesterséges tóval. Ideális kiránduló és pihenőhely. Lakossága jelenleg 334 fő.