Szentgyörgyvölgy: Csodás, különleges fekvésű ingatlan CM17059
200 m²12.152 m²83.747.761 HUF

Szentgyörgyvölgy: Csodás, különleges fekvésű ingatlan

Különleges ingatlan a két világháború közötti időszakból, 2005-ben teljesen felújították. Az ingatlan domboldalon áll, ahonnan páratlan kilátás nyílik a Szentgyörgy-völgybe. Nincs közvetlen szomszéd, teljesen körül van kerítve. Összesen hat épület található az ingatlanon.

Főépület (kb. 200m2 hasznos alapterület): előszoba, tágas lakóhelyiség lépcsővel, konyha, étkező és nappali. A tereket egy hatalmas cserépkályha osztja meg, melynek teljesítménye 17kW. A jól berendezett konyhában még egy cseréptűzhely van. Az étkezőből (nagy asztallal) és a nappaliból egyaránt megközelíthető a déli fekvésű télikert. Ezeknek a helyiségeknek a padlózata minőségi járólappal fedett. A földszinten van még egy vendégszoba fapadlóval és egy vendégfürdő zuhanyzóval és WC-vel, infraszaunával (a vendégszoba jelenleg dolgozószobaként funkcionál). Az emeleti tágas folyosóról jól belátható az ingatlan nyugati része és az udvar. Az emeleten van még 2 kétszemélyes hálószoba (egyik erkélyes) és egy egyszemélyes, mind fa padlóval. A tágas fürdőben kád és zuhanyzó. Külön WC. A főépületben a cserépkályhákon kivül gáz cirkó fűtés is van.

Kutyavilla (kb. 60m2): A tulajdonos vadász, aki vadászvendégei kutyái számára külön épületet bocsát rendelkezésre. Két tágas helyiség található benne. A kutyák helyén padlófűtés van, kerámia padló, és kutyakijárat a futtatóba. A helyiségben 7 kennel van. A másikat tárolóként használják, itt található az épület gázkazánja is.

Csűr/garázs: 3 autónak és egy traktornak ad helyet.

Öreg, az eredetinek megfelelően felújított faház (kb. 20m2) két tárolóhelyiséggel, alatta pincével.

Faház (a déli oldalon) külön feljáróval a tetőtérbe. 

Ólak (60m2) tyúknak, libának és más haszonállatnak. 

Galambház (egyszerű faépítmény). A szemben lévő tavacska a völgyben összegyűjti a tetőkről lecsorgó esővizet, nyáron kellemes csobbanni benne.

Az ingatlan egy-két magánjellegű tárgy kivételével bútorozva eladó. 

Felszereltség:
  • 200 m² lakóterület
  • 12.152 m² területnagyság
  • víz
  • kút
  • 230V
  • 400V
  • gáz
  • Telefon
  • kábel-tv/sat
  • garázs
  • cserépkályha
  • központi fűtés
  • zuhanyzó/wc
  • fürdő/wc
  • pince
Költségszámítás:
Vételár: 83.747.761 HUF
Vagyonszerzési illeték: 3.349.910 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 70.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 46.200 HUF
Piaci jutalék:1 3.190.790 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 1.063.597 HUF
Összköltség: 91.468.257 HUF
A számítás alapja a következő árfolyam 323,35 HUF = 1,00 EUR .
1 az áfát tartalmazza.

Település leírása Szentgyörgyvölgy

Hivatalos honlapja

1326-ban: Scentgyurgy. 1441: Zenthgywrgwelge. A falu a templom titulusáról kapta a nevét, amely mai is Szent György. A reformáció idején a falu teljes lélekszámban kálvinista lett, 1717-ben azonban már két katolikus család is lakta. A falu lakóinak száma 517 fő. 1787-ben épült református temploma a régi életmód hű tükre: belseje téglapadozatos, kékre festett famennyezete, karzata helybéli asztalosok munkája. A faluban ma is él a fazekasmesterség. Határában található a Szentgyörgyvölgyi tájvédelmi terület, ahol még folyik az un. szálaló erdőgazdálkodás. A GÓ-NA sporttábor magas színvonalú szállás és programlehetőséget kínál az idelátogató vendégek számára.