Ungarische Immobilien.

Nagykanizsa: Technisch modernes Einfamilienhaus in Palin mit vielen Möglichke

Nagykanizsa. Im nördlichen Stadtteil Palin steht ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und Wohnküche zum Verkauf.  Baujahr Anfang der 1990er Jahre, mit Keller und ausbaubarem Dachboden. Das Gebäude ist wärmegedämmt und die Türen und Fenster wurden durch Kunststofftüren ersetzt. Für die Wärme des Hauses sorgen ein hufeisenförmiger Kachelofen und ein einige Jahre alter Gaskessel. Die Aufteilung der Immobilie ist hervorragend: Von der 7,7 m² großen überdachten Terrasse gelangt man in die geräumige 14,4 m² große Halle, von der Halle gelangt man rechts in die 2 geräumigen und hellen Räume zur Straße hin und links gelangt man durch einen Torbogen in die 11,7 m² große Wohnküche. Hinter der Küche befindet sich eine Speisekammer und ein Ausgang zum Hinterhof, sodass der Wohnbereich von zwei Seiten zugänglich ist. Vom Essbereich gelangt man in einen 15,5 m² großen, derzeit als Stube genutzten Raum, der durch den Kachelofen vom Flur getrennt ist. Gegenüber dem Eingang wurden ein separates Badezimmer und eine Toilette gebaut. Über die geschlossene Treppe außerhalb des Wohnraums gelangen wir in den 25,3 m² großen Keller oder hinauf in den Dachboden mit der Loggia.

Merkmale: Ziegelmauerwerk, Betonsockel. 10 cm Wärmedämmung, Farbgebung in gutem Zustand. Das Dach ist einwandfrei, die Hülle besteht aus Bramac-Ziegeln. 3 Phasen, 3x16A, vollständig aus Kupfer bestehendes Stromnetz.  Zwei Heizarten: Gas-Brennwertkessel mit Kamin und Hufeisenkachelofen. Kunststofftüren und -fenster mit Fensterläden. Durch den Ausbau des Dachbodens kann sogar ein völlig unabhängiger, zusätzlicher Wohnbereich geschaffen werden. Mit seiner Größe von 2745 m² ist das Gelände auch für kleinbäuerliche Landwirtschaft geeignet. Seine Ausrichtung ist Nord-Süd.

Konvertierung: Durch die gemeinsame Öffnung der Wohnküche und des angrenzenden Raumes entsteht eine 27 m² große amerikanische Wohnküche. Dank des Treppenhauses können die beiden Ebenen durch die Installation separater Verbrauchszähler und Unterdepots zu völlig separaten Wohneinheiten werden.

Die Umgebung der Immobilie: Die Straße ist sauber und auch die umliegenden Wohngebäude sind in einem gepflegten Zustand.

Ortsinformation Nagykanizsa

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Nagykanizsa (Deutsch: Großkirchen) ist eine Stadt im Komitat Zala mit Komitatsrecht. Nagykanizsa liegt etwa 40 km südwestlich des Balatons und ist etwa 15 km von der kroatischen Grenze entfernt.